Un 13,7% de los pisos de Barcelona los compran extranjeros

Un 13,7% de las viviendas de Barcelona las compran ciudadanos extranjeros. Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España recogidos por el Ayuntamiento, a lo largo de los tres primeros trimestres de 2021, 1.425 de las 10.399 viviendas traspasadas las han adquirido foráneos [ver aquí].

PISOS DE LUJO

El porcentaje sigue la tónica de los últimos años. Así, por ejemplo, en 2020, de las 9.861 compraventas de viviendas, 1.533 las hicieron extranjeros (15,5%); en 2019, de las 13.409 transacciones, 2.053 (15,3%); en 2018, de las 13.791 compras, 1.861 (13,4%), y en 2017, de 15.676 casas vendidas 2.386 (15,2%) fueron a manos de extranjeros.

Interior de una vivienda de lujo ubicada en Barcelona

PRIMERA RESIDENCIA POR EL TELETRABAJO

Según Fotocasa, el teletrabajo ha provocado que haya un interés por parte de inversores extranjeros de establecer en Barcelona su primera residencia. De hecho, ésta es la primera opción de los compradores foráneos por delante de la vivienda vacacional. Otro aspecto que gusta es que la capital catalana es más barata que otras ciudades europeas, como París o Londres. El Eixample es el distrito más atractivo y, por lo general, las viviendas con más salida son las que tienen balcones o terrazas.

Como ya explicó Metrópoli hace unos meses, Barcelona es también una de las ciudades o zonas españolas más cotizadas entre los extranjeros que buscan una vivienda de lujo por detrás de Baleares, Málaga y Madrid, según datos de Idealista, a partir de búsquedas en su web por importes superiores al millón de euros. Los alemanes, británicos y franceses son los más interesados en comprar viviendas en Barcelona, ya sea de lujo o no.

Bloques de pisos en Barcelona / CG

3.812 VIVIENDAS VENDIDAS EL TERCER TRIMESTRE

A nivel general, por trimestres, el de julio a septiembre es el periodo de 2021 en el que más ventas de pisos se han producido en Barcelona, 3.812 en total, mientras que durante el primer y el segundo trimestre se traspasaron 3.123 y 3.464 viviendas, respectivamente. A lo largo de 2020, los pisos vendidos fueron 9.861 y en 2019 13.409.

En el último trimestre, el precio por metro cuadrado de una vivienda usada se ha situado de media en Barcelona en 3.925 euros. Por distritos, el territorio más caro de la ciudad es Sarrià-Sant Gervasi, con 5.207 metros cuadrados, seguido de Les Corts (4.628), Eixample (4.447), Gràcia (4.194), Ciutat Vella  (4.133), Sant Martí (3.629), Sants-Montjuïc (3.359), Sant Andreu (3.080), Horta-Guinardó (3.010) y Nou Barris (2.425 euros por metro cuadrado), que es el distrito más barato de Barcelona [ver aquí los datos municipales].

Pisos en construcción en Barcelona / EFE

CASI 12.000 HIPOTECAS EN NUEVE MESES

A lo largo de 2021, de enero a septiembre, se han hecho en Barcelona 10.125 hipotecas de viviendas, siendo septiembre el mes en que más se han realizado, un total de 1.259, con un importe medio de 218.037 euros. En 2020, las hipotecas ascendieron a 10.107, y en 2019, antes de la pandemia, a 10.808 [ver aquí].