Barcelona acapara la demanda del mercado logístico catalán

El mercado logístico en Catalunya sumará en los próximos dos años una superficie superior a los 340.000 metros cuadrados, más de la mitad de los cuales se concentran en Barcelona con locales que van desde los 2.500 a los 10.000 metros cuadrados. 

En concreto, para 2019 está prevista la incorporación de 272.546 metros cuadrados, a los que se añadirán, como mínimo, 68.500 más en 2020, según datos de la consultora Savills Aguirre Newman, que ha precisado que el 82,6 % de las operaciones de contratación durante 2018 han sido en régimen de alquiler.

El Área Metropolitana de Barcelona, junto con las zonas más céntricas, ha concentrado durante el tercer trimestre la mayor parte de las operaciones, con más de 375.000 metros cuadrados contratados, un 50 % más que en el mismo periodo de 2017.

BCN: UN 58% DEL TOTAL

En lo que concierne específicamente a Barcelona, la ciudad tiene necesidad en especial de los espacios de entre 2.500 y 5.000 metros cuadrados, ya que han sido los más demandados.

Representan casi un tercio -concretamente un 31 % de la contratación-, seguidos de aquellos de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados, que se corresponden con el 27 % del total de transacciones. Sumados ambos conceptos, se llega a un 58% de la contratación general del mercado logístico.

De la oferta prevista para el año que viene, cerca de 164.746 metros cuadrados ya están disponibles en concepto de arrendamiento, mientras que la oferta prevista para el 2020 corresponde a proyectos ya firmados con operadores logísticos.

2018, UN GRAN AÑO

A cierre del tercer trimestre de este 2018, la contratación ascendió a 493.615 metros cuadrados, un 56 % superior respecto al mismo periodo de 2017, por lo que la consultora prevé un cierre de ejercicio "histórico" con la absorción de 600.000 metros cuadrados.

Según la consultora, este año ha destacado por la incorporación de proyectos como los complejos de 81.000 y 50.000 metros cuadrados en La Bisbal del Penedès (Tarragona) y Abrera (Barcelona), que han contratado las compañías ID Logístic (al 68 %) y Sesé Logística, respectivamente.