Los dueños del Hotel Arts construirán una marina pija

La compra de parte del Frente Marítimo de Barcelona por parte de los dueños del hotel Arts: los fondos ABP Investments y GIC mediante el inversor Archer Hotel Capital, esconde la creación de una marina de lujo y la ampliación del Casino de Barcelona. Los propietarios del cinco estrellas gran lujo aprovecharán los metros cuadrados ganados, unos 40.000, para construir más áreas de máquinas recreativas y apuestas y una zona de compras con tiendas de grandes diseñadores.

Fuentes conocedoras de la operación aclaran que el barcelonés no es el cliente potencial que busca atraer el Arts. "Se trata de armar un producto vinculado al cliente del hotel, asiático o anglohablante, en forma de zonas de piscina, juego y compras que permita divertirse y gastar. La marca Ritz (bajo la que opera el Arts) atrae a huéspedes muy fieles, de los que siempre van a hoteles de la cadena, y el entorno actual del alojamiento no está a la altura de esas expectativas", explican las voces consultadas.

PREPARAR UNA FUTURA VENTA

Por ello, según informa este martes Crónica Global, Archer Capital ha optado por complementar el que ya es el "mejor hotel de Barcelona", según rankings del sector. "Si tienes un hotel como activo que ayer valía 300 millones, con la compra de las zonas de ocio y adyacentes, el valor se habrá encaramado hasta los 400 millones", recalcan. "Visten mejor a la novia de cara a una futura venta del hotel", detallan otras voces.

El Hotel Arts, tal y como avanzó el citado medio catalán en mayo, proyecta una expansión en pleno frente marítimo de Barcelona, al estilo de la salida al mar del W Barcelona, el hotel vela. Lo hará con la oposición de los actuales operadores de negocios de la zona, que denuncian el "abuso" que ha supuesto el desembarco de un colosal fondo de inversión en una ciudad "en la que, teóricamente, la especulación urbanística no era bienvenida" por la alcaldesa Ada Colau.

COMPRAN CARO

Pero algunos consultores hoteleros discrepan de que se trate de una operación con fines especulativos. "No es en absoluto especulación. Los dueños del Arts han visto una oportunidad y la han aprovechado. Si fuera especulación habrían comprado barato para vender caro. Aquí es al revés: han comprado caro", argumentan. Además, cabe destacar que los fondos ABP y GIC, unidos en Archer Capital, han adquirido unos locales por un precio (más de 76 millones de euros) "un 40% superior, como mínimo, al valor de mercado de los mismos".

Su objetivo es "frenar la degradación de la zona. El Hotel Arts es un magnífico hotel cuyos entornos se habían degradado. La conflictividad del Port Olímpic pasó al frente marítimo. Y a la primera oportunidad que han tenido, en una subasta del Estado, los inversores se han hecho con el entorno. Tirando de capital, claro, pues tienen ese poder financiero", añaden.

QUEJAS EN EL MARINA MONCHO'S 

Por otro lado, esta compra ha sublevado a los negocios que actualmente operan en la zona. Uno de ellos es el restaurante Moncho's. Noah El Hadri, gerente del grupo, califica de "noticia aciaga" la compra de los locales por parte de los dos fondos de inversión. "Les arreglaron la subasta para que lo tuvieran mejor. Nosotros tenemos un restaurante en la zona, el Marina Moncho's, y salieron dos lotes en la venta: uno por el local y otro por la terraza. Un licitador podría haberse quedado solo con nuestra terraza, o a la inversa, solo con el local, dejándonos con el exterior", lamenta la directiva.

La empresaria de restauración recuerda que la venta pública "la ha celebrado el Gobierno en el peor momento para el sector", en plenas restricciones por la pandemia, algo que les ha restado poder para igualar las ofertas colosales de los dueños del Hotel Arts. "Estamos muy tocados por la crisis y ahora, esto", ha afirmado. Apunta también a las administraciones públicas. "Solo en Marina Moncho's trabajan hasta 100 personas. ¿Quién garantiza esos empleos? ¿El hotel? ¿Por qué no se hizo un concurso abierto que tuviera en cuenta la aportación al barrio y la social y laboral?", ha resaltado El Hadri.